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市場(chǎng)短評(píng):房企恢復(fù)融資標(biāo)志房地產(chǎn)行業(yè)回歸正常

文章來源:通和投研發(fā)布時(shí)間:2022-12-02

      證監(jiān)會(huì)發(fā)布消息稱,決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施。政策涉及恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資;恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資;調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策;發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用;積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。過去幾年房地產(chǎn)行業(yè)一直處于政策打壓調(diào)控的狀態(tài),也出現(xiàn)了房企債務(wù)違約、房屋爛尾等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來一定負(fù)面影響,相信隨著政策回暖行業(yè)將會(huì)回歸正常。對(duì)于房地產(chǎn)未來發(fā)展,我認(rèn)為房地產(chǎn)將會(huì)去除金融屬性回歸到商品屬性,機(jī)會(huì)將會(huì)出現(xiàn)在創(chuàng)新帶來的產(chǎn)品迭代上,由金融業(yè)屬性向制造業(yè)屬性回歸,同時(shí)總量下降和城市分化是不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)。